Областной материнский (семейный) капитал

Областной материнский (семейный) капитал – это дополнительная мера социальной поддержки многодетных семей, в которых после 1 января 2011 появился третий и последующий ребенок

Размер областного материнского (семейного) капитала с 01.01.2013 составляет 130 000 рублей

Право на областной материнский (семейный) капитал возникает после перечисления в полном размере средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с Федеральным законом от  29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» 

Жилое помещение (жилые помещения), на приобретение, строительство которого (которых) направляются средства федерального МСК и регионального МСК, должно (должны) находиться на территории Кемеровской области. 

Право на дополнительную меру социальной поддержки возникает после перечисления предусмотренных Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средств  материнского (семейного) капитала (за исключением единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала) на улучшение жилищных условий в объеме не менее 90  процентов от размера средств  материнского (семейного) капитала, исчисленном на дату обращения за областным материнским (семейным) капиталом

Граждане Российской Федерации, место жительства (проживания) которых находится на территории Кемеровской области:

• Женщина, родившая (усыновившая) третьего и последующего ребенка начиная с 1 января 2011 г.
• Мужчина, являющийся единственным усыновителем третьего, четвертого ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшийся правом на получение областного материнского капитала, если решение суда об  усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2011 г. 
• Отец (усыновитель) ребенка независимо от его гражданства или статуса лица без гражданства в случаях смерти женщины, объявления ее умершей, лишения родительских прав (ограничения в родительских правах). 
• Ребенок (дети в равных долях) в случае, если родители (усыновители) ребенка, умерли, объявлены умершим, лишены родительских прав (ограничены в родительских правах), совершили в отношении своего ребенка (детей) умышленное преступление, относящееся к преступлениям против личности , либо если в отношении указанных граждан отменено усыновление ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на областной  материнский капитал.

• На приобретение жилого помещения у застройщика (покупка нового жилья).
• На оплату участия в долевом строительстве. 
• На погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение (строительство, реконструкцию) жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному  кредиту (займу).
• На строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.

Не ранее чем по истечении 3-х лет со дня рождения (усыновления) третьего и последующего ребенка, давшего право на региональный материнский капитал. 

Не дожидаясь истечения 3-х лет со дня рождения (усыновления) третьего и последующего ребенка МОЖНО использовать региональный материнский капитал на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам  или займам на приобретение (строительство, реконструкцию) жилья 

Право на ОМСК может быть реализовано до 31 декабря 2024 года, а право, возникшее в связи с рождением (усыновлением) ребенка (детей) в период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2021 года, может быть реализовано до 31  декабря 2025 года.

1. заявление установленного образца, с указанием направления использования средств (части средств) и требуемого размера;
2. документ, удостоверяющий личность гражданина, его регистрацию по месту жительства (проживания);
3. документы, подтверждающие рождение (усыновление) детей, учтенных при определении права на областной материнский капитал; 
4. справка из Пенсионного фонда Российской Федерации по г. Белово, подтверждающая перечисление в полном размере (за исключением единовременной выплаты за счет средств материнского капитала) средств  атеринского  (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»; 
5. свидетельство о браке (в случае, если гражданин состоит в браке); 
6. документ, удостоверяющий личность супруга гражданина, и его регистрацию по месту жительства (проживания), - в случае, если стороной сделки, либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг  гражданина;
7. документы, удостоверяющие личность, место жительства (проживания) и полномочия представителя гражданина, - в случае подачи заявления через представителя гражданина;

Одновременно с указанными выше документами дополнительно предоставляются

Лицами, желающими приобрести жилую площадь у застройщика:

• договор купли-продажи жилого помещения, обязательство, по оплате которого не исполнено в полном объеме;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение гражданина, и (или) его супруга, и (или) ребенка (детей), учтенного (учтенных) при определении права на областной материнский  капитал, осуществляющего (осуществляющих) приобретение жилого помещения у застройщика (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения предусмотрено, что право собственности на  приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора). При отсутствии указанного свидетельства представляется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая информацию о правах на жилое помещение, при отсутствии указанной выписки - выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая информацию о правах на  жилое помещение.
• справка лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с гражданином, и (или) с супругом гражданина, и (или) с ребенком  (детьми), учтенным (учтенными) при определении права на областной материнский капитал, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по  договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

В случае направления средств (части средств) областного материнского капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве:

• договор участия в долевом строительстве (договор уступки права требования), прошедший государственную регистрацию в установленном порядке.
• документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

В случае направления средств (части средств) областного материнского капитала на осуществляемые гражданином (его супругом) строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства:

• документ, подтверждающий право собственности гражданина, и (или) супруга гражданина, и (или) ребенка (детей), учтенных при определении права на областной материнский капитал, на земельный участок, на котором  осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким  земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства. 

Документы, подтверждающие регистрацию прав на недвижимое имущество

1. свидетельство о государственной регистрации права собственности гражданина, и (или) супруга гражданина, и (или) ребенка (детей), учтенного  (учтенных) при определении права на областной материнский капитал, на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2011 г., либо свидетельство о государственной регистрации права  собственности гражданина, и (или) супруга гражданина, и (или) ребенка (детей), учтенного (учтенных) при определении права на областной материнский капитал, на реконструированный после 1 января 2011 г. объект  индивидуального жилищного строительства независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции.
2. при отсутствии свидетельств, представляется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая информацию о правах на объект индивидуального жилищного  строительства, возникших не ранее 1 января 2011 г., либо выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая информацию о правах на реконструированный после 1  января 2011 г. объект индивидуального жилищного строительства независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции. 
3. при отсутствии выписок, представляется выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая информацию о правах на объект индивидуального жилищного строительства, возникших не ранее 1 января  2011 г., либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая информацию о правах на реконструированный после 1 января 2011 г. объект индивидуального жилищного строительства независимо от  даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции.

• выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения об основных характеристиках объекта недвижимости. Представляется одновременно с документами, указанными в пунктах 1 - 3 настоящего  пункта, в случае направления средств (части средств) областного материнского капитала на осуществляемую гражданином, и (или) его супругом, и (или) ребенком (детьми), учтенным (учтенными) при определении  права на областной материнский капитал, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
• разрешение на строительство, выданное гражданину или супругу гражданина. 
• документ, подтверждающий наличие у гражданина банковского счета с указанием реквизитов этого счета. 

В случае направления средств (части средств) областного материнского семейного капитала на погашение основного  долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение (строительство, реконструкцию) жилья:

• кредитный договор (договор займа), оформленный на цели, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка.
• справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).
• договор об ипотеке, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке, или выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая информацию о правах на жилое помещение и  подтверждающая осуществление государственной регистрации ипотеки, возникшей на основании закона, - в случае, если средства по договору займа предоставлены иной организацией. При  предоставлении средств по договору займа на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве представляется договор участия в долевом строительстве (договор уступки права требования) с отметкой о государственной регистрации ипотеки в силу закона. При предоставлении средств по кредитному договору (договору займа, заключенному с кооперативом) указанные документы представляются в случае, если заключен договор об ипотеке  или произведена государственная регистрация ипотеки, возникшая на основании закона.
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное, построенное или реконструированное с использованием кредитных (заемных) средств. При отсутствии указанного  свидетельства представляется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая информацию о правах на указанное жилое помещение, при отсутствии указанной  выписки - выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая информацию о правах на указанное жилое помещение. 
• договор участия в долевом строительстве (договор уступки права требования), прошедший государственную регистрацию в установленном порядке.
• разрешение на строительство, выданное гражданину или супругу гражданина. 
• справка или иной документ, подтверждающая (подтверждающий) процент износа индивидуального жилого дома, приобретенного с использованием средств по договору займа, выданная (выданный) организацией технической инвентаризации по состоянию не ранее 12 месяцев до месяца обращения в уполномоченный орган. 
• справка или иной документ, подтверждающая (подтверждающий) отсутствие принятого в установленном порядке органом местного самоуправления решения о признании жилого помещения, приобретенного с использованием средств по договору займа, непригодным для проживания граждан, выданная (выданный) по состоянию не ранее 30 дней до дня обращения в уполномоченный орган, представляется в случае, если  приобретен индивидуальный жилой дом. 
• справка или иной документ, подтверждающая (подтверждающий) отсутствие принятого в установленном порядке органом местного самоуправления решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим  сносу или реконструкции в отношении многоквартирного дома, в состав которого входит жилое помещение, приобретенное с использованием средств по договору займа, выданная (выданный) по состоянию не ранее 30  дней до дня обращения в уполномоченный орган, представляется в случае, если приобретено жилое помещение в многоквартирном доме.

Закон Кемеровской области от 25.04.2011 № 51-ОЗ «О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей»

Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 10.08.2011 № 374 «Об утверждении порядка и условий предоставления и использования областного материнского (семейного) капитала, перечня документов, на  основании которых предоставляется областной материнский (семейный) капитал, а также порядка ведения регистра лиц, имеющих право на областной материнский (семейный капитал)»